Prezo de reformas en Galicia 2026: cociñas, baños e vivenda completa

Os prezos de reforma varían moito segundo calidades, estado da vivenda e zona. Esta guía recolle horquillas orientativas, baseadas en orzamentos habituais do sector en Galicia, para comparares con criterio antes de contratar. Non son tarifas oficiais: pide sempre orzamento por partidas.

Reforma integral de vivenda: prezo por m²

Unha reforma integral en Galicia móvese entre 450 €/m² (calidade estándar, sen cambio de distribución) e 1.100 €/m² (calidade alta con aerotermia, chan radiante e carpintaría premium). En pisos da Coruña e Vigo casco urbano é habitual pagar 700–900 €/m²; en Lugo e Ourense, 550–750 €/m².

• Piso de 70 m² en Santiago, calidade media: 45.000–58.000 €.
• Piso de 90 m² en Vigo, calidade media-alta: 65.000–85.000 €.
• Vivenda unifamiliar 140 m² no Salnés, calidade alta: 130.000–180.000 €.
• Rehabilitación de pedra na Ribeira Sacra (Ourense/Lugo): 900–1.400 €/m² por traballos de cantaría e illamento.

Reforma de cociña

O prezo depende sobre todo da encimeira e mobles. En Galicia unha cociña completa chave en man custa:

• Cociña básica 8–10 m² (mobles laminado, encimeira compacta, electrodomésticos gama media): 6.500–9.500 €.
• Cociña media 10–14 m² (frontes lacados, Silestone/Dekton, campá decorativa, indución): 11.000–17.000 €.
• Cociña alta 14 m²+ (mobles a medida, illa, Neolith, electrodomésticos Bosch/Siemens/AEG): 20.000–32.000 €.
• Só cambio de encimeira de granito ou Silestone: 1.400–2.600 € segundo metros e bordos.

Reforma de baño

O baño é onde máis varía o prezo segundo calidades sanitarias e azulexo. Horquillas típicas en Galicia para un baño de 4–6 m²:

• Baño básico (bañeira → prato ducha, azulexo estándar, sanitarios Roca básicos): 3.800–5.500 €.
• Baño medio (mampara, moble suspendido, grés porcelánico gran formato): 6.500–9.500 €.
• Baño premium (ducha de obra, microcemento, grifería Grohe/Hansgrohe termostática): 10.000–15.000 €.

Fiestras de PVC e aluminio colocadas

En Galicia a humidade e o vento atlántico fan que a carpintaría sexa un dos cambios máis rendibles. Prezos medios con colocación e IVE incluídos:

• Fiestra PVC 1,20 × 1,20 m, dobre folla, vidro baixo emisivo: 480–650 € colocada.
• Fiestra aluminio con rotura de ponte térmica, mesmo tamaño: 550–780 €.
• Porta balconeira PVC 1,50 × 2,10 m: 900–1.250 €.
• Substitución completa de carpintarías en piso de 3 dormitorios: 5.500–8.500 €.

Fachadas, tellados e illamento (SATE)

No clima galego o SATE (sistema de illamento térmico polo exterior) ten retorno rápido na factura enerxética. Prezos de referencia:

• SATE fachada unifamiliar 120 m² útil: 95–140 €/m² con andamio incluído.
• Cuberta de tella cerámica retellada (man de obra + material): 55–85 €/m².
• Impermeabilización de terraza con tea asfáltica + baldosa: 70–110 €/m².

Diferenzas por provincia

• A Coruña e Vigo: 10–20 % máis caras por demanda alta e desprazamentos urbanos.
• Santiago de Compostela: prezos similares á Coruña, con picos en obra no casco histórico por licenza patrimonial.
• Pontevedra capital e Vilagarcía: entre 5 e 10 % máis baratas que Vigo.
• Lugo e Ourense: as provincias máis económicas, con aforros do 15–25 % respecto á costa.

Que debe incluír un orzamento serio

• Medicións por partidas (albanelaría, fontanaría, electricidade, alicatado, carpintaría) con prezo unitario.
• Marca e modelo de sanitarios, grifería e electrodomésticos, non só 'gama media'.
• Xestión de residuos (colector RCD) e licenza municipal cando proceda.
• Prazo de execución por escrito e penalización por atraso.
• IVE desagregado: 10 % en reforma de vivenda habitual con máis de 2 anos de antigüidade; 21 % en obra nova ou local.

Axudas e deducións vixentes en Galicia

O programa estatal de rehabilitación enerxética (Next Generation) segue activo en 2026 con deducións IRPF do 20–60 % segundo aforro enerxético certificado, e bonificacións do IBI en varios concellos galegos (A Coruña, Vigo, Santiago) para obras que reducen consumo. Pide sempre certificado enerxético antes e despois: é o documento que dá acceso á axuda.

Contratar con seguridade

Pide polo menos 3 orzamentos comparables, verifica que o profesional está dado de alta (IAE, seguro de responsabilidade civil) e non pagues máis do 30 % por adiantado. En Galifix podes filtrar reformistas por provincia e ver reseñas verificadas por chat antes de asinar.